有学友来做咨询并发了一篇文章，其中建议加紧投资北京三环内4—5万的二手民宅，“买北京四环内的房子，比什么都强”，如今置业投资已经专业化，可不是随便说说那么简单。　　首先要说明的是，目前国内大部分城市房产不再具有投资价值，只有排名前20位的中心型城市及其城市群中临近的城市还值得考虑，因此本文重点讨论的“城里”也是指这类城市，以北京为例，其它城市也适用。　　老房子宜居性差不利于价格提升　　为何丰台的新房价格可以涨至10万以上，而北京三环内还有4—5万的老房子，是购房者不识货吗？学习团学友们走进丰台实地参观，发现10万+楼盘的现状路况很差，周边破烂如城中村...